笔趣阁 - 言情小说 - 铸梦1999在线阅读 - 分卷阅读108

分卷阅读108

    陈骁道“我没给他说话的机会,明天再看吧。”

第二天,五幢的电梯正常开通了。

颜荞有些不服气“我跟他讲道理,讲物业法,他简直就是油盐不进,你倒好,一句话就把人家给吓懵了。”

陈骁说“你也要学会用自己的优势去压人,有时候这比讲道理更省时,更省力。”

“你想啊,物业公司虽然是由业主委员会选择聘用,但是在前期,业主委员会并不存在的时候,仍然要由开发商签署。而在这个阶段,开发商是最重视业主体验,最重视口碑宣传的时候,谁愿意找个名声不好的物业公司来给自己添堵?”

颜荞点了点头“可你名声大呀,能唬得住人。我要说东业集团颜荞,别人怕是会笑我自不量力了。”

陈骁道“那你就再多加一句陈骁媳妇。我看谁敢不给面子。”

颜荞笑道“给你点颜色,你还真开染房了?”

陈骁在业内的面子究竟有多大,现在还不好说。

但是,他与大仲地产为敌,大仲地产直到陈骁不再管理具体的房产销售之后,才慢慢的缓过气来,并至今局限在二手房买卖领域;

他与天易地产为敌,然后天易地产直接成为了东业集团的一个分支机构;

他与程农为敌,程农卷着被子走人了;

他是跨行业的集团公司,他的合作伙伴有老牌地产商韦堂海和不按法理出牌的龙建军,他的在建项目是还未完工便已价值倍增的滨江美食城。

要不要给点面子,请随意。

还真就有人给面子,主动找上了门来,说要给陈骁一个好处。

那人自称是长风拍卖行的某部经理,叫做钱栋梁。

“好名字!”陈骁感叹道“不知道钱经理找我,所为何事?”

钱栋梁道“我们下周有一个拍卖会,其中一项标的物,是银行拿出来拍卖的抵押房产,起拍价为市价的八折。你知道的,为了争取到更高的利益,第一次拍卖通常都会流拍,参加的人数也极其有限。但是第二次拍卖的底价虽然更低,参加的人数却多了,恐怕拍出来的价格反而会超过第一次的起拍价。”

陈骁问“钱经理的意思是,让我第一轮就出价,把这套房产拿下来?”

钱栋梁道“是的。这套房产毗邻中区步行街的商业楼层,他的升值潜力是毋庸置疑的。”

陈骁又问“那你有什么好处?”

钱栋梁道“我的好处,就是受银行委托,赶紧把这套房子拍卖出去,既能解客户的燃眉之急,又能为长风拍卖行打造一个好的名声。我知道陈总的眼光,这笔交易亏不了。如果能够成功拍下这套房产,我想陈总也亏待不了我,是吧?”

陈骁笑了笑“那么你除了通知我,还通知了哪些人?”

钱栋梁道“我们只是按正常程序公布了拍卖信息,并未刻意通知其他人。至于陈总这边嘛,我的意思是想跟陈总交个朋友,以后希望陈总多多提携。”

毕竟陈骁是搞地产的,以后拍房子、拍地什么的不要太多,有的是机会跟拍卖行打交道。而且他摆明了要好处,所以陈骁觉得,钱栋梁这个理由是成立的。

不过本着小心为上的基本原则,陈骁仍是多问了两句“会不会涉及到高昂的税费,或一处房产两边抵押的情况?”

钱栋梁道“这个你放心,我们已经调查过了,税费按正常交易上缴,没有其他纠纷。不过,就是还欠着一万多块钱的物管费,瑕不掩瑜,瑕不掩瑜嘛。”

陈骁点了点头“好,我到时候去看一看。”

钱栋梁道“那陈总打算什么时候过来办手续?比如保证金什么的。”

陈骁道“我尽快安排人过来处理。”

钱栋梁兴高采烈的离开了东业集团,并拨了一个电话号码过去“成了,我看这小子挺有兴趣的。”

电话那头道“很好,我看他这次又怎么脱身。”

第107章还有谁?

所谓法拍房,就是指当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

表面上,参与类似拍卖是一个捡便宜的好方法,但实际中,却是风险与机遇并存。

在陈骁前世的记忆中,有一套市值500万左右的房产,在拍卖中以350万的价格成交。

够便宜吧?

但是在之后的过户中,买方才知道要缴纳接近400万的税费,合计支出金额逾700万。

最终,买方放弃了这套到手的“便宜”,以及25万元的保证金。

此外,诸如一房两押,无证过户等案例比比皆是。

拍卖行不管,它只是按照债权人的要求,把房子卖出去,然后把钱收回来。所以很多吃了亏的人,只能是哑巴吃黄莲。

故而,陈骁刚才问了钱栋梁,有无高额税款或一房两押的情况。

钱栋梁的回答是没有。

不过,陈骁只是问问而已,问他,不代表一定要相信他。

在委派毛九溪去长风拍卖行办理相关手续及缴纳保证金之前,陈骁打了一个电话到房交所。

无论是二手房买卖还是做抵押贷款,东业地产为了做快件,自然是与房交所的个别工作人员搭上了线的。

“张姐,陈骁。麻烦你帮我查一下,中区步行街是否有一整层价值三百万的商业写字间超过了抵押期限。”陈骁问。

“陈总,你这个信息很模糊啊。”张姐笑道。

“拜托你帮个忙,这对我很重要。”陈骁说。

没办法,钱栋梁不可能把拍卖物的具体信息透露给陈骁。

目前陈骁掌握到的信息,只有一个模糊的位置中区步行街;一个模糊的价位三百万左右。

不过这房子既然都拿出来拍卖了,肯定是逾期了较长的时间。

陈骁只能通过这种方法进行条件模糊的排查。

过了一阵子,张姐那边回了一则短消息“确有此房,已经超过抵押合同所约束的期限近半年,评估金额是325万,所有权人是贵丰商贸有限责任公司。”

陈骁根据这条信息,登录工商管理网站,查到了贵丰商贸有限责任公司的法人代表,即占有该公司100股权的老板,钟明祥。

陈骁给朱广勇发了一条短信“让齐苏帮我查一查贵丰商贸的钟明详,如果可以的话,尽快安排我跟这个倒霉蛋见个面。”

朱广勇